賃貸Q&A「契約について」 | 目白賃貸マンション・アパートは目白商事

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「礼金」とは？

カテゴリー：契約について, 支払いについて

礼金、は賃貸借契約を締結する対価として借主より貸主に支払われます。返還義務はなく、賃貸借契約終了（退去）のとき、借主に返還されません。現在の経済情勢下では、礼金無し等の募集条件もあります。
「仲介手数料」とは？

カテゴリー：契約について, 支払いについて

契約締結時、仲介をする不動産業者に対して支払い頂く手数料です。仲介手数料の金額は法律で家賃の１ヶ月分以内と決められています。（別途消費税）
「前家賃」とは？

カテゴリー：契約について, 支払いについて

賃貸借契約を結ぶ時に支払うお金です。一般的な賃貸借契約では月末に翌月分の家賃を先払いする形が多くなりますので、契約時に前家賃として翌月分もお預かりするのが一般的です。月の途中から入居する場合は、その月…続きを読む
お部屋の申込みから契約までの流れはどのように進みますか？

カテゴリー：契約について, 必要書類

内見（内覧）後、お部屋をお気に召せば、申込み→入居審査（入居申込書、提出書類等をベースに不動産業者、貸主、が判断します。）→契約締結という流れとなります。
入居審査とは？

カテゴリー：契約について

保証人様やご勤務の状況などを確認させていただきます。
定期借家契約とは？

カテゴリー：契約について

定期借家権とは、契約で定めた賃貸借期間が満了すると契約が更新されず、契約がいったん終了することが法的に保証された借家権です。「一般的な普通借家契約」より≧「借主の権利が少し弱い契約」となりますので、逆…続きを読む
「更新料」って何ですか？

カテゴリー：契約について, 支払いについて

首都圏の賃貸住宅では契約を更新するたびに、家賃１ヶ月分を更新料として支払うケースが一般的です。
「保証人」は友人でも大丈夫ですか？　

カテゴリー：契約について

基本的にご親族でお願いをしています。ご友人の方でもご相談できるケースもございますが、実際のところご親族の場合より、審査基準のハードルが少し高くなります。保証会社に費用を払い使用する「保証人不要システム…続きを読む
申し込んでから入居まで期間はどれくらいかかりますか？

カテゴリー：契約について

通常「7日～10日程度」お時間を頂きますが、状況によりご相談させていただきます。お急ぎであればご自身の住民票、保証人予定者様の印鑑証明書を事前にご準備いただいた方がベターです。　ただし生活の拠点となる…続きを読む